一般情况下回迁房能购买吗现在

回迁房一般可购买，但需谨慎。分析：回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。购买回迁房存在一定风险，如产权不明晰、无法办理过户等。购买前需确认房屋是否有完整产权，能否办理过户手续，并了解是否存在抵押、查封等情况。提醒：若房屋产权不清晰，或存在法律纠纷，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师协助处理。
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处理方式：从法律角度看，购买回迁房前，常见处理方式包括：详细调查房屋产权状况、与卖家签订详细购房合同、确保合同公证或见证，以及及时办理过户手续。选择建议：应优先选择产权清晰、无任何法律纠纷的回迁房，并确保购房合同内容详尽、条款明确，以保障自身权益。
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具体操作：1. 调查房屋产权：通过房产登记部门查询房屋产权归属，确认卖家是否为合法产权人。2. 签订合同：与卖家签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款。3. 合同公证或见证：为确保合同有效性，可选择公证或律师见证，增加合同法律效力。4. 办理过户：在合同约定的时间内，双方共同前往房产登记部门办理过户手续，确保房屋产权转移至买方名下。5. 注意后续事宜：过户后，需及时办理水电气等更名手续，确保房屋使用无碍。若遇到卖家不配合过户等情况，应及时寻求法律途径解决。