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家里房屋新装修就漏水泡了

吴亮律师2025-08-07宣城市专业刑事律师

如果漏水是由于施工质量问题导致,装修公司或施工方应承担主要责任,可要求其进行修复或赔偿损失。
如果漏水是因房屋本身结构或原有管道问题引起,且装修前已存在隐患,责任可能在开发商或前业主。
如果装修过程中改动了原有管道,且因施工不当导致漏水,责任可能由装修公司或业主自行承担。
如果楼上邻居或公共管道问题导致漏水,责任可能涉及第三方,需进一步调查确认。
若物业未尽到日常维护管理义务,也可能需承担相应责任。
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根据《民法典》第一千一百六十五条,行为人因过错侵害他方民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。若漏水因装修施工不当所致,装修公司或施工方存在过错,应依法承担赔偿责任。
《民法典》第七百七十条明确规定,承揽人(如装修公司)应按照约定完成工作,若因施工质量问题造成损害,应承担修复或赔偿责任。
若漏水系房屋原有结构或管道问题所致,依据《民法典》物权编相关规定,开发商或原业主应承担相应瑕疵担保责任。
如因楼上邻居使用不当或物业疏于管理造成漏水,可依据《民法典》相邻关系条款(第二百八十八条)及物业服务合同条款追究其责任。
综上,应根据漏水原因具体分析责任归属,并依法维权。
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1、立即停止使用涉水区域:防止进一步扩大损失,避免电器短路或地板变形等二次损害。
2、全面拍照或录像记录现场:包括漏水点、受损墙面、地板、家具等,作为后续索赔的重要证据。
3、联系装修公司或施工方进行检查:确认是否为施工质量问题,要求其出具书面说明或维修方案。
4、如装修公司不配合,可委托第三方评估机构对损失进行评估:为协商或诉讼提供专业依据。
5、必要时向法院提起诉讼:如协商无果,可通过法律途径追究责任方赔偿责任。
选择解决方案时应重点考虑漏水原因、责任主体、证据充分性及损失程度。
如您不确定责任归属或如何维权,建议尽快联系专业律师进一步咨询。
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1、证据不足导致责任难以认定:例如,若未保留装修合同、施工照片、漏水现场视频等关键证据,可能无法证明漏水原因,导致索赔失败。
2、诉讼时效过期风险:例如,若漏水发生后两年内未提出索赔,且对方以此抗辩,则可能丧失胜诉权。依据《民法典》规定,一般民事纠纷诉讼时效为三年,自知道或应当知道权利被侵害时起算。

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